当企业面临厂房搬迁、产业升级或旧厂房闲置处置时，废旧厂房拆除回收成为绕不开的核心环节，而废旧厂房拆除回收价格无疑是企业决策者最关心的问题之一。合理的回收价格不仅能降低企业处理成本，甚至能通过资源再生实现额外收益，但不少企业对废旧厂房拆除回收价格的构成和市场行情一知半解，容易陷入“报价混乱”的困境。本文将全面解析影响废旧厂房拆除回收价格的核心因素，结合2024年最新行情，为企业提供实用的价格参考与决策建议。

一、影响废旧厂房拆除回收价格的核心因素

废旧厂房拆除回收价格并非固定数值，而是由厂房自身属性、作业条件及市场环境等多重因素共同决定，核心影响因素可分为以下四类：

. 厂房结构与材质差异

厂房的主体结构是决定废旧厂房拆除回收价格的基础。目前市场上常见的厂房结构主要分为钢结构、砖混结构和砖木结构三类：

• 钢结构厂房以钢材为核心建材，钢材属于高价值可回收金属，2024年国内废旧钢材回收价约3200-3800元/吨，所以钢结构厂房的拆除回收价格通常在30-80元/平方米；


• 砖混结构厂房以砖块、混凝土和少量钢筋为主，砖块、混凝土的回收利用价值极低，仅钢筋可产生回收收益，所以废旧厂房拆除回收价格多在0-30元/平方米，远低于钢结构厂房；


• 砖木结构厂房以木材、砖块为主要材质，木材回收价值有限，整体废旧厂房拆除回收价格仅8-20元/平方米。再者，若厂房包含彩钢瓦、铝合金门窗、铜质管线等附属设施，也会因这些物资的高回收价值提升整体报价。




2. 厂房规模与内部设备存量


厂房的建筑面积越大，可回收的物资总量越多，废旧厂房拆除回收价格的议价空间也越大。例如，一座000平方米的钢结构厂房，拆除后可回收钢材约50-80吨，回收价值可达6-30万元，对应的拆除回收报价会比500平方米的厂房高出40%-60%。
同时，厂房内部遗留的废旧设备也是影响价格的关键：若有机床、起重机、变压器、中央空调等设备，其金属部件、铜芯线圈等回收价值极高，回收商通常会在基础拆除价格上额外上浮0%-30%，废旧厂房拆除回收价格也会显著提升。



3. 拆除难度与作业环境


拆除作业的难度直接影响回收商的人力、设备成本，进而左右废旧厂房拆除回收价格。若厂房位于城市核心区域，需严格遵守噪音管控、交通限行等规定，拆除进度慢、运输成本高，回收商可能会降低报价；而郊区或工业园区内的厂房，作业空间充足、运输便利，拆除效率高，废旧厂房拆除回收价格会更具优势。再者，厂房若存在废弃化学品、老旧高压线路等危险物资，需要额外的环保处理成本，回收商也会相应调整报价。



4. 市场再生资源价格波动


废旧厂房拆除回收价格与再生资源市场行情紧密挂钩，尤其是钢材、有色金属等核心回收物资的价格波动。以2024年为例，一季度受基建需求拉动，钢材价格环比上涨5%-8%，对应的钢结构厂房拆除回收价格也同步上涨3%-6%；而二季度若钢材价格回落，废旧厂房拆除回收价格也会随之下调。所以，把握市场周期能帮助企业获得更可观的收益。



二、2024年废旧厂房拆除回收价格最新行情参考


结合全国主要工业城市的回收数据，2024年废旧厂房拆除回收价格大致如下：

• 钢结构厂房：35-85元/平方米（含拆除、清运，若内部有大量废旧设备，可上浮5%-25%）；


• 砖混结构厂房：2-32元/平方米（主要按可回收钢筋量核算，若混凝土块可二次利用，价格略有上浮）；
• 砖木结构厂房：8-20元/平方米（木材回收价值较低，价格整体偏低）。

需要注意的是，以上为基础参考价，具体报价需回收商现场勘查后确定，因为每座厂房